商店租赁协议模型伊本

甲方：(出租方)

乙方：(承租人)

甲乙双方本着互利互惠、平等自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的相关规定，签订如下商铺租赁协议：

一、出租房屋为

第二，租赁期限。租赁期限为一年，从_ _ _ _ _至_ _ _ _ _止。合同期满后，如甲方继续租赁该房屋，乙方有优先承租权。乙方必须在合同到期前10天内与甲方协商签订新的租赁合同。否则视为自动放弃，甲方有权另行发包。

3.租金是每月元，每年元。乙方必须在每年1月1日前一次性支付租金(净收入)。如果不付租金，就视为违约。每超过一天，乙方应向甲方支付年租金10%的违约金。乙方需预付水电押金500元。本合同期满，水电费结清后，将返还给乙方.

四。租赁期间的房屋修缮。该房屋如有任何人为损坏，乙方应及时修复。

动词（verb的缩写）本合同履行期间，甲方不负责乙方与第三方之间的一切经济和民事纠纷。

不及物动词在合同履行期间，乙方应保持租赁房屋内外的所有设施完好无损。如确需改造或增设其他固定设施，须经甲方同意后进行，所需经费由乙方支付，合同期满，乙方不得拆除，甲方不予补偿。

七。本合同履行期间，如因政策变化、城市统一规划等原因需要拆迁房屋，乙方将在接到通知后一个月内解除合同。乙方应积极配合，不得向甲方提出任何要求.

八、在履行合同期间，要遵纪守法，文明道德，自觉维护室内外卫生。水、电和社会公共收费(公安、卫生、工商、税务等。)由乙方自行支付，服从市场管理。

九。乙方不得利用租赁房屋从事损害公共利益的非法活动。按时缴纳水电费，逾期者将被处以1-2倍的处罚，并停止供水供电。合同终止后，你要及时搬出；否则，你将支付租赁房屋的租金，并处以租金10%的罚款。

X.豁免条件

因不可抗拒的自然灾害给双方或一方造成经济损失的，任何一方不得向对方索赔。

XI。本合同未尽事宜，由双方根据《中华人民共和国经济合同法》的相关条款协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二。本合同自签字之日起生效。

十三。本商铺租赁协议一式两份，双方各执一份。

甲方(出租方):乙方(承租方):

年x月x日年x月x日

店铺租赁协议模式2

甲方(业主):

身份证号码：

乙方(承租人):

身份证号码：

1.甲方将XXXX出租给乙方作为门面。租金为每月XXX元，租期内XXX元(水电费由乙方自行收费部门按实际使用支付)。

二。该房屋租赁期限暂定年，日期为年月日。

租金必须按季度支付至，水电费由乙方按实际使用成本向收费部门缴纳。退租时，乙方必须出示已结清的水电费发票。

3.该房屋租金分为租金人民币陆佰元整和租赁期内甲、乙双方使用的水电费(水电费由乙方按实际使用费用向收款部门支付)。

四。住房使用保证金

1.乙方在支付第一季度租金的同时，应支付人民币伍佰元整(小写：500元整)的押金。

2.本协议为押金收据，请妥善保管；当前租金到期和下一次租赁时

2.乙方应注意生活和作业安全，因乙方措施使用不当造成的一切损失由乙方自行承担。

3.电、水等设施由乙方使用，产生的费用(包括公安、政府部门的各种管理费用)由乙方按时足额支付。如有任何错误造成麻烦，乙方应自行解决，如确需甲方协助解决，甲方可协助解决。

请乙方保留上述付款收据，以备日后参考。

4.租赁期间，乙方不得改变房屋的结构和设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应自费维修疏通。乙方应自费进行合理装修；如乙方退租或租期届满需拆除装修，请同时将房屋恢复原状，产生的费用由乙方承担，并按违约处理。

5.在租赁期内，甲方不分担乙方给自己造成的损失以及给第三方造成的任何道德、经济、商业和法律责任及损失。

不及物动词关于退租和转让的规定

1.在本协议期限内，乙方履行完本协议的全部条款后，甲方不得提前收回房屋(超出甲方能力的不可抗力及乙方违约的情况除外)。如甲方提前收回房屋，给乙方造成损失的，甲方应全额赔偿乙方，并向乙方支付伍佰元作为违约金。

2.乙方在租赁期限届满前要求退租时，必须与甲方协商达成协议，并提前一个月提出退租协议；否则，乙方须向甲方支付伍佰美元作为违约金

3.在协议期限内，如果乙方支付

　　4.乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所有设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿额。

　　5.甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。

　　6.乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行甲方不予承认。

　　7.乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续组方还将支付乙方应负担的金额违约金及相关费用。

　　8.有效转让租期为合同内租期。

　　9.续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

　　10.转让交接，水、电及房屋内设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

　　七、有关续租的事项

　　1.乙方在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由双方协议商定。

　　2.在原期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。

　　八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币伍佰元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据协议条款缴清各种费用所有应付款。

　　九、本租房协议为甲方双方的正式协议，以原件为准(复印件不能作为正式协议作用)，如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于下式协议一并使用，具有同等法律效力。

　　十、本协议壹式两份，每份肆页，甲乙各方执壹份。

　　甲方(签名/盖章)：

　　身份证号码：

　　乙方(签名/盖章)

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　协议签订于： 年 月 日即日生效

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