所有贷款都要付利息，这也是银行的收入来源之一，所以也要办理房贷。因为利息关系到借款人的贷款成本，所以备受关注。那么，房贷还款的月利息是一样的吗？我们来看下面的分析。

房贷还款的月利息自然不同，所以大家需要注意：

1.如果房贷采用等额本息还款法，虽然在还款期内月还款额保持不变，但利息和本金在月还款额中的比例是不断变化的。在还款初期，利息占比较大。随着客户不断还款，利息占比逐月下降，本金占比逐月上升。在还款后期，本金占比更大。

2.如果按揭采用平均还款法，则先将贷款总额分成相等的部分，然后每月偿还相同数额的本金和当月剩余贷款产生的利息。这样，随着本金越来越少，每月的利息自然也会越来越少。

你还需要注意：

1.如果对房贷实行浮动利率，利率调整变化后产生的利息自然也不一样。

2.如果提前还房贷，提前还完一部分之后。利息不再按照贷款总额计算，而是按照剩余本金重新计算。

房贷还款每月利息一样吗？很多人误解了推荐知识