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买五十年的商品房二手房税大吗

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如果买家购买商品住房满50年,二手房税会高一点。产权满50年的商品房不受5年的限制。相对税收相对较高。税费的缴纳方式有两种,根据实际情况选择缴纳、购买二手房的税费,大大小小有10多种。如果个人购买商品房,则需要支付:

一是全额征收:卖方:增值税及附加,全额乘以5.6%(远郊县城5.5%);个人所得税,全额乘以20%;土地增值税,全额乘以5%;印花税,全额乘以0.05%。

买方:契税,全额乘以3%;印花税,全额乘以0.05%;报名费:550元/份,另加10元/份。

二是余额征收:卖方:增值税及附加,余额乘以5.6%(远郊县5.5%);个人所得税,差额乘以20%;土地增值税,四级超额税率累进税率;印花税,全额乘以0.05%

买方:契税,全额乘以3%;印花税,全额乘以0.05%;报名费:550元/份,另加10元/份。

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