商业住宅和商业办公有什么区别吗
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1、商业住宅与商业办公的主体使用性质不同；商品住宅的主要用户是各类商铺等商业用户，而商业办公的主要用户是企业等单位。另一件事是使用不同；商品房主要用于商业活动，而办公用房则是单位办公用房。商品房是指在商业用地产权上建造的住宅，称为商品房。商业和办公室的区别如下：
2. (一)使用性质的主体不同；商品住宅的主要用户多为各类商铺、商店等商业用户，而商业办公的主要用户为企业、事业单位、机关等单位。
3、(2)不同用途；商品住宅主要用于商业活动，商业写字楼用于办公单位。
4. (3)基本层断开；商品住宅一般是底层的临街住宅，商业办公一般是写字楼和单户住宅。
5、(4)产权年限不同，商品住宅产权年限为40年，商业办公产权年限为50年。5. 办公用房有国家统一的建设标准，但商品房没有统一的建设标准。
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