商住两用房和商业房区别
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1、商品房和住宅即能住的商品房，确切地说就是既能办公又能住的房子。商品房是指各种商店、商店、饭店、粮油店、菜场、理发馆、照相馆、浴室、酒店、宾馆等用于经营的商业和住宅服务，以及写字楼等办公楼，包括车库，商品房不能用于居住。
2. 扩展信息：商品房和住宅的优势：
3、(1)商住一体化
4、商业双住房既可用于商业活动，也可用于日常生活，符合人们在快节奏生活中的需求。
5. (2)无限制购买
6、商品住宅不同于普通住房，其购买不受数量限制，也不影响以后购买普通住房。
7. (3)灵活性强
8、商品房和住宅的面积一般比较小，地段含金量高，可用于租售，具有一定的经济效益。
9. 而商品房的产权一般只有40 - 50年，比普通住宅短20 - 30年。从这个角度来看，购买成本更高。
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