商业用房和写字楼的区别
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1. 商品房与办公楼的区别在于，商品房中包含了办公楼。商品房是指各类商店、商店、饭店、粮油店、菜场、理发馆、照相馆、浴室、酒店、宾馆等从事经营并为居民提供生活服务的房屋，以及写字楼、车库等办公用房。因为办公室是办公室的一种。写字楼是专业商业写字楼的别称。严格来说，办公楼是不能用来居住的。这一点在房产证上写得很清楚。办公楼原指用于办公的建筑物，或由多个办公室组成的建筑物。
2. 一般来说，商品房是指房地产开发公司为商业、食品、供销、餐饮等部门对外经营而开发的房屋，如商店、卖场、书店、供销店、餐饮等用房。一般是指底层的街道房屋，是一个很大的类别。办公楼就是其中之一，而且办公楼的作用是集中于信息的收集、决策、文书的处理等形式的经济活动管理，作用更为显著。
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