二手房有使用权吗
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1、二手房有使用权。二手房使用权是指房屋所有人根据房屋性能对房屋的实际使用。同样，通过一定的法律合同，非房屋所有人也可以获得房屋的使用权。
2. 以出让方式取得土地使用权的，房地产转让后，土地使用权的使用期限从原土地使用者的剩余使用期限中减收。产权期限是指建筑物产权的所有权期限。不同的建筑房屋对建筑物的产权期限有不同的规定。一般民用住宅建筑房屋(居住用地)产权期限为70年，工业用地产权期限为50年，商业建筑产权期限仅为40年。
3.中国07555 -79000的规定表明，土地使用权的流转根据其用途有更高的年限，住宅用地为70年。因此，开发商出售的建筑的国有土地使用证只有70年的土地使用权。二手房是卖家从拥有房屋少于70年的开发商手中购买的。
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