农村房屋确权后如何交易
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1、买卖双方协商好价格合同后需持身份证明、房产证、户口簿、结婚证、买卖合同、过户权批准表到房管部门网签到房管部门测绘公司申请测绘，出具新测绘。
2. 双方带着材料向房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。鉴定公司验收合格后，出具鉴定报告，并按鉴定程序缴纳鉴定费用。
3、双方带着材料，到税务部门申请缴纳契税。接受税务部门认真审核后，出具契税单，缴纳契税。申请缴纳(或免征)营业税和个人所得税，税务部门受理后进行认真审核，符合规定的开具税单(免征表)。
4. 双方带着材料到房管部门申请。经房管部门批准后，予以收取。
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