来加拿大留学，在租房外，需要掌握一些加拿大租房常识，避免上当受骗。下面就为大家整理一下内容，一起了解一下。 1、 在签订租赁合同之前，最好亲自去参观一下，确保一切妥当。例如，炉子、插座、冰箱、水龙头、灯是否工作正常；如果下水道漏水，如果有蟑螂、老鼠和臭虫。入住前仔细检查房间，看是否有损坏，最好拍下证据照片，以便房东要求维修。 2、 合同通常以年为基础，最少8个月，也就是至少一年。也有按月收费的。加拿大许多地区的中国房主不需要签署租约。不签租约的好处是，你可以住很短的时间，随时搬出去，只要你在离开之前通知业主。 3.签订合同 当你签租约时，你必须支付两个月的租金作为抵押(包括一个月的按金)。租金通常按月计算，每月月初(或上月底)支付。如果你想搬家，你应该至少提前一到两个月通知你的房东。一般来说，租赁合同应该包括以下条款：月租金的金额和支付日期；租赁的有效期限；押金的金额(用于支付租户对房屋和其他设施的损坏)，租金中包含的项目，房屋中应该有的一些设施，是否有水网，房屋损坏的维修索赔，房间的大小，公寓的居住人数，宠物喂养的一些限制，等等。 4. 记得在交房租的时候向房东要收据，这样在报税的时候就可以用来退税了。如果对房租有争议，你也可以出示收据作为证据。 5. 在签订租赁合同时，请特别注意合同的附加说明(例外和例外) 增加)，你需要弄清楚你要为房间的增加支付什么费用。合同使用法律条款。如果你觉得难以理解，你可以寻求专业帮助。不要假装明白。合同一经签署，即具有法律约束力。在许多情况下，房主会做信用检查，以确定支付租金的能力。大多数城市都有标准租赁合同 协议或租约)，承租人和业主都必须签署。有关于房间数量，电器和其他东西的说明，如停车，储存等。 6、 房主有责任和义务确保房屋和基本设施处于良好的工作状态。但是如果你损坏了房子，你就得付修理费。你也有义务保护你的财产免受火灾、盗窃或其他财产损失。如果你的房子里没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个。 7、 作为租客，法律保护你不受不合理的租金上涨和房东无正当理由强迫你离开的影响。没有你的允许，房主一般不允许以任何理由进入你的房间。你有权更换你房子的锁，但你必须在交还时换回来。然而，租户也有责任爱护建筑物，尊重其他租户，避免大声打扰他人。大多数城市都有禁止在夜间制造太多噪音的法律。在大多数省市，房租都是受到控制的。租金 诸如审查或租金管制办公室之类的机构可以告诉你什么是租金管制以及如何管制。各省的人权状况 Commissions 如果发生租金纠纷，可以提供帮助。许多城市都有租户组织，可以在电话簿的政府部门找到。这些组织也可以给你建议、帮助和支持。根据加拿大法律，租金每年只能上涨一次，涨幅为一个特定的百分点。如果你的房东非法涨价，你可以起诉政府来保护你的合法权益。 8、 冬季出租屋的室温应保持在20。如果天气太冷，房东有责任改善环境条件，或者房客可以在没有合同限制的情况下搬出去。此外，除非有紧急情况，否则房东不能以任何其他借口进入房客的房间。如果他想进入你的房间，他应该提前24到72小时书面通知你或者得到你的许可。 9、 合同到期后，如果你不想续约，你应该至少提前一到两个月通知房东(书面)。如果你想留下来，你必须续签租赁合同。如果房东对租客不满意，并且有正当理由，他可以提前20天书面通知租客搬离，或者给租客7到14天的时间更改到期日。如果房东因其他原因要求房客在合同结束后搬离，房东应提前60天通知房客。如果需要维修或改建，必须提前4个月通知租户。当你准备搬家时，你必须在通知房东之前仔细检查一下租赁协议。一般来说，如果在搬家时租约还没有到期，租客还应该向房东支付租金。如租客按月缴付租金，租客应在搬迁前最少一个月，以书面向业主发出退出通知书。

为什么留学生在多伦多租房这么难推荐知识