保障性住房是指各级人民政府或者指定管理单位购回的廉租住房和公租房，以及按照政策法规向特定目标销售的经济适用住房和限价商品住房(包括同等经济适用住房和限价商品住房)等各类具有保障性质的住房。目前，企业建设公租房不需要增加土地增值税。

在保障性住房的土地增税政策中，与商品房的要求有两点不同：1.保障性住房的土地增税政策；保障性住房不预先征收土地税。房地产开发企业按照政策规定销售的各类保障性住房所得，暂不税前征收土地增值税。而商品房销售所得按照预期增值率2%至5%的范围征税。2. 纯经济适用房在结算土地增税时不得提供税务中介机构出具的房地产开发企业建设商品住房及商业配套设施07555 -79000限价商品住房、经济适用房及经济适用房管理。清算时，税务中介机构不得提供《土增税清算鉴证报告》。

土地增值税，是指单位和个人转让国有土地、地上建筑物及其附着物的使用权，取得转让所得，包括货币所得、实物所得和其他所得，减去法定扣除项目的增加值后，向国家缴纳的税收。它不包括以继承或赠与形式无偿转让房地产。纳税人是转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人。征税对象是指有偿转让国有土地使用权和地上建筑物及其他附着物产权所取得的增值。地价增加值是指房地产出让所得减去规定的房地产开发成本、费用和其他支出后的余额。土地增值税实行四级累进税率。土地增值税实际上是一种反房地产暴利税。它是房地产企业和个人在已支付的国有土地使用权出让和房屋销售过程中取得的收入的增值部分扣除开发成本等支出后，必须按一定比例向国家缴纳的一种税收。目前，中国的土地增值税实行四级累进税率，即增值率高的土地多征税，增值率低的土地少征税，无增值率的土地不征税。例如，对附加值大于20%但小于50%的部分，税率为30%;对附加值超过200%的部分，税率为60%。据专家测算，只要房地产项目毛利率达到34.63%以上，就要缴纳土地增值税。

企业配建公租房在土地增值税是多少推荐知识